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住宅ローンの審査が通らなかった場合に役に立つ特約について

多くの人は、住居やマンションを買う時には、必要なお金を確保するために住宅ローン融資を受けるようです。
住宅ローンは申込時には必ず審査があるので、融資の可否が判明するまでしばらく時間がかかります。
家を買った人の中には、審査の結論がわからない状態で、購入の手続きをする方もいます。
住宅ローンの特約をつけて不動産の購入契約を行うことは、もしもの自体に備えて必要不可欠なことです。
ローン特約と呼ばれるもので、不動産の売買契約を結んだ後、予定していた住宅ローンが利用できない事実が判明した場合に、売買契約を白紙に戻せる仕組みになっています。
融資先の見込みが立ってはいないのに、家を買わざるをえないというこまった状況に陥らないように、予防柵を講じておけます。
高額なお金が動く案件ですから、揉め事に発展しそうな要因はできるだけ回避し、滞りなく契約が成立するようにしましょう。
もしも、住宅ローンの特約無しで、不動産の売買契約を成立させてしまうと、審査が通らずに購入しない事になったとしても、手付金が戻ってこない場合があります。
不動産会社と住宅購入についての契約をする時には手付金を支払いますが、ローン特約があれば、審査に通らなかった時に手付金がバックされます。
やむをえず、契約をなかったことにしたい場合は、契約者側に金銭的な負担が大きくならないようにしておきたいものです。
相手の判断によっては、契約不履行によって損害賠償金を請求される危険もあります。
土地や建物を購入する時のトラブルは後々まで尾を引きかねないので、契約をする時には住宅ローン特約は忘れないようにしましょう。

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